Пояснительная записка к общему собранию членов СНТ «Красногорские покосы» в 2026 году.

Уважаемые садоводы!

Проведение общего собрания в 2026 году было перенесено на более поздний срок в связи с необходимостью для нового состава Правления и нового Председателя принять дела, внимательно оценить текущее состояние товарищества, определить первоочередные задачи и сформировать основные направления его дальнейшего развития. В 2027 году общее собрание планируется провести в летний период.

В настоящей пояснительной записке не рассматриваются первые три вопроса повестки дня: один из них носит процедурный характер, два других связаны с представлением отчетов. Особое внимание далее уделено вопросам, которые имеют непосредственное значение для текущей деятельности СНТ и его дальнейшего развития.

Вопрос 4. Смета и финансово-экономическое обоснование

В рамках данного вопроса предлагается рассмотреть размер членских взносов на 2027 год и основные направления использования денежных средств товарищества.

Инфраструктура садоводства эксплуатируется уже более 40 лет. Ее содержание и поддержание требуют ежегодных расходов, при этом стоимость работ и услуг сторонних организаций последовательно увеличивается, а износ существующей инфраструктуры требует все большего объема затрат. Поэтому при формировании сметы на 2027 год особое внимание предлагается сосредоточить на состоянии дорог и контроле расходования электроэнергии.

Правление предлагает установить размер взноса на 2027 год в размере 11 400 рублей за стандартный участок площадью 600 кв. м. Размер взноса определяется пропорционально площади участка и составляет 19 рублей за 1 кв. м в год. Предлагаемый размер обусловлен прежде всего ростом стоимости услуг, оказываемых сторонними организациями.

Основные направления расходов на 2027 год:

1. Оплата электроэнергии — 14 000 000 руб. Указанная сумма предусматривается в расходной части бюджета. Часть затрат компенсируется оплатой потерь на ВЛ-10. Включение данной суммы в смету позволяет сформировать полную картину фактического расхода электроэнергии и определить объем потерь на низкой стороне, в том числе выявить электроэнергию, которая потребляется без соответствующей оплаты и учета. С этим направлением непосредственно связан пункт 4.2 сметы.
2. 2. Вывоз ТБО — 3 900 000 руб. На момент подготовки проекта сметы расходы на вывоз ТБО составили более 3 000 000 рублей. На 2027 год предусматривается 3 900 000 рублей с учетом ожидаемого роста стоимости услуг и увеличения объема вывоза мусора по сравнению с предыдущим годом. На данную статью приходится около трети общей суммы расходов.
3. Благоустройство — 1 225 000 руб., из них 800 000 рублей планируется направить на отсыпку дорог. Таким образом, расходы на содержание и приведение дорог в надлежащее состояние увеличиваются почти в три раза.
4. Обслуживание электрохозяйства. Данное направление включает две основные задачи:
   • обновление освещения — установка более мощных и энергоэффективных светильников;
   • приобретение АСКУЭ — автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов. Внедрение системы позволит повысить точность и прозрачность учета электроэнергии, эффективнее выявлять неучтенный расход, содействовать снижению задолженности и своевременной оплате, а также обеспечить более стабильную нагрузку на сеть.
5. Заработная плата работников — увеличение на 6%, в соответствии с заложенным инфляционным показателем.
6. По остальным статьям расходов предусматривается незначительное увеличение в пределах инфляционного показателя либо с учетом прогнозируемого роста стоимости услуг и материалов.

Вопрос 5. Утверждение Положения «О реестре членов СНТ „Красногорские покосы“»

Устав СНТ был разработан и утвержден в 2010 году. За прошедшее время существенно изменились как законодательные требования, так и условия деятельности товарищества. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ СНТ обязано вести реестр членов товарищества, а садоводы — предоставлять достоверные сведения, необходимые для его ведения.

Предлагаемое Положение устанавливает единый порядок ведения реестра, определяет состав содержащихся в нем сведений, порядок внесения изменений и ответственных лиц. Для удобства садоводов к Положению прилагаются формы, предназначенные для предоставления необходимой информации.

Значение реестра для деятельности товарищества трудно переоценить: он является основой учета членов СНТ и позволяет систематизировать сведения, необходимые для начисления взносов, планирования дальнейшего развития, работы с задолженностью и своевременного оповещения о проведении общих собраний. Состав сведений сформирован в соответствии с требованиями законодательства.

Вопрос 6. Актуализация реестра членов товарищества

Пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определен состав сведений, включаемых в реестр членов СНТ. Поскольку первоначальная форма картотеки садоводов не в полной мере соответствует установленным законодательством требованиям, необходимо провести актуализацию имеющихся сведений и привести реестр к требуемому виду.

Для того чтобы завершить эту работу в установленные сроки, Правление обращается к садоводам с просьбой предоставить актуальные сведения для внесения в реестр. Срок предоставления информации — до 31.07.2027 года, то есть до проведения следующего общего собрания, которое планируется в августе 2027 года.

Процедура не требует значительных затрат времени: необходимо заполнить таблицу из семи пунктов, которую можно оформить в домашних условиях и передать в Правление. К заявлению также необходимо приложить копию правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства.

Вопрос 7. Утверждение положений договора о совместном обращении с отходами (ТКО) между СНТ «Шанц», «Красногорские покосы» и «Южное» и принятие решения о его подписании

Положения данного договора уже утверждены общим собранием СНТ «Шанц».

В соответствии с предлагаемым порядком при организации обращения с отходами три садоводства рассматриваются как единый массив. Расходы на вывоз мусора со всех садоводств распределяются между общим количеством участков. Таким образом, плата за вывоз отходов для участков, расположенных в СНТ «Южное», «Шанц» и «Красногорские покосы», будет рассчитываться в одинаковом размере.

Правление СНТ считает такой порядок распределения расходов справедливым и отвечающим интересам садоводов, поскольку он предусматривает единый подход к формированию платы за вывоз отходов.